Нюансы покупки участка в коттеджном поселке

0
130

На сегодняшний день рынок недвижимости развит очень хорошо. И в особенности, хорошим спросом пользуется недвижимость за городом. Так как много городских жителей хотят убежать от шума и суеты в городе. Поэтому участки в коттеджном поселке, будет хорошим вложением средств, для лучшей жизни в будущем. Здесь можно купить как пустой участок земли и построить дом мечты, или же приобрести участок готовый под заселение. Но, как и в любой покупке недвижимости, здесь есть свои тонкости, которые нужно учитывать перед приобретением.

Для тех кто хочет строить дам на участке, потребуется изучить документы. Будет ли возможность постройки жилого дома, или есть какие-либо ограничения в строительстве. Так как в зависимости от категории земельного участка и для чего для какого использования он предназначен, будет зависеть строительство дома. Ведь в земельном кодексе прописано, что собственник участка может строить жилые дома и сооружения, с соответствием целевого назначения участка, а так же с разрешение на его использование в определенных нуждах. Далее нужно выяснить юридическую составляющую участка. Обязательно проверить права собственности того кто продает данный участок. Действительно ли за ним закреплены данные права, и есть ли у продавца какие-либо обременения в праве собственности. Все это можно узнать официально, запросив выписку по данному участку в едином государственном реестре. Лучше всего на земельный участок получить расширенную выписку. В которой будут содержаться не только стандартные характеристики участка, но и его местоположение и описание.

И в заключение нужно обратить внимание на управленческую организацию коттеджного поселка. Так как в законе не предусмотрен механизм, который позволит регулировать этапы становления и управление коттеджным поселком. Но в законодательстве четко и подробно прописаны вопросы по управлению многоквартирными домами. Вследствие чего очень актуальна практика, с использование законодательных жилищных правил, на сферу управления коттеджным поселком. В которое включены коммунальные платежи и общее имущество поселка содержится совместно.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here