Квартира в ипотеку без первоначального взноса

Ипотека – это достаточно сложный процесс как получения денег на жилье, так и выплат в дальнейшем. Но реальность такова, что зачастую случаются такие ситуации, когда выхода нет, и приходится прибегать к такому обременительному кредиту.

Квартира в ипотеку без первоначального взносаПочти все предложения на рынке требуют первоначального взноса. Это и понятно – банк таким образом страхуется от неблагонадежных клиентов. Зачастую, 5-10% стоимости жилья найти можно. Но, опять же, ситуации бывают разные, и иногда нужно взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса, а нельзя сказать, что таких вариантов на рынке недвижимости не сыскать.

Но подводные камни есть и здесь. Самый главный из них – повышенный процент кредита. Да и количество банков, которые с охотой подойдут на столь щедрое предложение тоже немного. Их точно придется поискать, возможно, даже с помощью риэлтерских контор.

Кроме того, очень часто при такой ипотеке предлагают страховать свою жизнь. А это дополнительные траты. Ну, конечно, самый сложный момент – это получение закладной на квартиру в ипотеке – бумаги, которая дает банку гарантии возврата недвижимости при неисполнении обязательств. При сроке ипотеки в 10, а то и 30 лет, можно предположить, что ситуации бывают разные. Закладная может лишить квартиры в ряде печальных случайностей.

Можно ли продать квартиру в ипотекеОпять же, одна из причин больших рисков на российском рынке недвижимости – это его нестабильность. В отличие от мировых тенденций, он не всегда находится в росте. Поэтому вполне может так сложиться, что квартира выходит дороже, чем потом ее можно продать.

Да и состояние экономики не гарантирует безоблачное будущее. Квартира в ипотеку могла приобретаться на хорошей работе и высокой зарплате, а после неожиданного увольнения выясняется, что платить по кредиту нечем. Тогда важно знать, можно ли продать квартиру в ипотеке – наверняка, многие уверенно скажут, что нет. Но это не так. Продать закладную недвижимость можно, но только на особых условиях.

Во-первых, нужно проинформировать банк о тяжелой жизненной ситуации и желании избавиться от кредитных обязательств. Иногда финансовые учреждения идут навстречу и даже могут заморозить выплаты на определенный срок. Иногда это помогает найти новую работу и продолжить выплаты по кредиту. Или этого времени обычно должно хватить, чтобы найти покупателя. Но такого желающего, который согласится взять на себя кредиторские обязательства перед банком или погасить полную стоимость кредита.

Логично предположить, что сама процедура довольно сложна и не каждый покупатель захочет тратить много времени на полное оформление бумаг.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *