Обследование инженерных систем

199

Обследование инженерных системОбследование инженерных систем представляет собой изучение текущего состояния коммуникаций, трубопроводов, прибором учета и иных элементов. Это требуется для планового или внеочередного ремонта, модернизации или замены системы, проектирования при реконструкциях или строительства объектов. По итогам обследования составляют акты, заключения, протоколы испытаний, иные документы, необходимые заказчику, подрядчику или проектировщику.

Для обследования инженерных коммуникаций требуется привлечение квалифицированных экспертов, которые проведут все необходимые тесты и расчеты, вынесут заключение и предоставят рекомендации по устранению неполадок. Правильно оформленное экспертное заключение при необходимости может быть предъявлено в суде.

Задачи обследования. Экспертиза инженерных сетей позволяет экономить финансовые и временные ресурсы на их прокладку, техобслуживание и капитальный ремонт, а также предотвратить внезапный выход инженерной сети из строя.

Экспертиза отвечает на следующие вопросы:

  1. В каком состоянии на момент обследования находятся инженерные сети?
  2. Соответствует ли обследованное оборудование технической документации?
  3. Что необходимо сделать для дальнейшего правильного функционирования инженерной сети?

Причины проведения. Инженерная экспертиза требуется в следующих случаях:

  1. Споры с подрядной организацией в отношении смет, сроков, оборудования для прокладки и обслуживания инженерных сетей.
  2. Возникновение сбоев, ЧП и аварий (наиболее часто — в отоплении и водоснабжении).
  3. Пусконаладка, запуск сетей в эксплуатацию.
  4. Оценка состояния инженерных сетей при коммерческих операциях с недвижимостью или расчете сметы ремонтных работ.

Обследование инженерных систем проводится в несколько этапов:

  1. анализируется техническая документация;
  2. проводится визуальное обследование сетей;
  3. выполняются инструментальные обследования проблемных участков, фиксируются дефекты, повреждения, детали с сильным износом, слабой способностью выдерживать большие нагрузки;
  4. анализируются результаты;
  5. составляется акт по обнаруженным дефектам;
  6. составляется технический отчет.

Экспертиза инженерных коммуникаций в среднем проводится за 3 месяца. Если нужна срочная экспертиза, можно обратиться в коммерческие компании. Они, как правило, работают быстрее. Точные сроки у организации можно уточнять перед заказом, объяснив задачи экспертной проверки. Стоимость многие компании также могут сообщить заранее.

Особенности обследования инженерных систем заключаются в необходимости использовать специальные инструменты и технологии оценки. По закону, заниматься такой деятельностью могут только аккредитованные организации частного или государственного уровня. Заказчик должен представить экспертам документы на объект и дать доступ к осмотру систем.

Документы, полученные в ходе экспертизы, действительны в течение года с момента подписания заключения. Иногда выставляются другие сроки действия. Это уточняется заранее у компании, которая будет проводить экспертную оценку. Теперь Вы знаете достаточно информации и сможете сделать соответствующие выводы. Благодарим за внимание!