Квартира «секонд-хенд»: Что вас ждет при ремонте старой квартиры

0
233

Основная проблема покупки вторичного жилья – отсутствие ремонта. Обустройство такой квартиры потребует немалых усилий и существенно увеличит стоимость ремонтных работ. Это зависит от состояния помещения – оно может быть без ремонта, либо совершенно «убитое», с признаками плесени и сырости. Если в первом случае достаточно косметики, то во втором не обойтись без капитального ремонта квартиры.

Пол

Любой комплексный ремонт начинается со замены полов. Именно его прогнившие доски становятся источником плесени и характерного запаха. Особенно это касается квартир первого этажа, расположенных над подвалом. В старых домах в первую очередь необходимо демонтировать пол и установить гидроизоляционную стяжку. В панельных домах с бетонным покрытием достаточно выровнять стяжку.

Электропроводка

Дома старого типа снабжены алюминиевой электропроводкой, которая не выдерживает современных нагрузок. Медную проводку менять не обязательно, но прятать ее все равно нужно. Укладку нового провода начинают с переборки щитка со счетчиком у входа и меняют по всей квартире. Если в доме не предусмотрено заземление, нужно менять электросчетчик и устанавливать блок автоматов. Важно провести дополнительную линию трехжильного провода с подключением через автомат к розеткам, предназначенным для посудомоечной или стиральной машины.

Окна, двери, акустика

Приток свежего воздуха раньше поступал в квартиры через щели, поэтому новые окна нужно комплектовать клапанами приточной вентиляции. Их отсутствие чревато образованием конденсата, сырости и плесени. Также следует предусмотреть зазоры между порожком и дверью – проток свежего воздуха будет двигаться из комнат в помещение с вентиляцией. Защита от шума с улицы обеспечивается установкой двухкамерных стеклопакетов с фильтрами, поглощающими пыль и шумы.

Трубы

Старые стальные трубы давно исчерпали срок службы, они забиты отложениями и накипью, поэтому их нужно менять на металлопластиковые. Замены требуют все трубы, обвязки и сливы. Если позволяют габариты квартиры, тройниковую разводку можно поменять на коллекторную. В этом случае не стоит забывать о согласовании таких работ с соответствующими службами.

Отделка

Обязательно следует избавиться от старых отделок. Со стен снимают обои, штукатурят дыры, с потолков удаляют слои побелки. Заделывают трещины и стыки в углах, обрабатывают поверхности средствами от плесени и грунтуют. В заключение поверхности выравнивают. Теперь квартира готова к чистовой отделке помещений.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here