Нежилые помещения как объекты недвижимости

0
46

Очень часто в гражданском делопроизводстве, когда встает вопрос приобретения, продажи либо аренды того или иного вида недвижимости, возникают два понятия: жилые и нежилые помещения. Как правило, продавцы и покупатели, а также арендодатели не всегда точно знают и понимают, как правильно трактовать помещения, которые относятся именно к помещениям нежилого типа и вида. И, как правило, в связи с этим могут возникать самые разнообразные проблемы, которые основаны на непонимании разницы между этими понятиями, а также и целями при их использовании.

Нежилые помещения, которые выступают, как самостоятельные объекты недвижимости, при гражданских правовых отношениях, становясь предметом договоров при купли-продажи либо при аренде, имеют свои специфические отличия от различных зданий, а также и других сооружений. Данный тип недвижимого имущества предполагает не отдельно стоящие объекты зданий и сооружений, а как вид самостоятельной, объемно-пространственной единицы.

Также стоит отметить, что такой тип недвижимости находится в самих зданиях и сооружениях имеющих общее перекрытие. Простыми словами можно охарактеризовать понятие «нежилые помещения», как место, которое непригодно и не приспособлено для проживания в них людей. Оно, может быть, привязано к строению, а также и изолировано от прочих частей сооружения, имеющее отдельный вход, и может располагаться в объектах жилых и нежилых сооружений.

Что же касается правого режима различной нежилой недвижимости, то он является в виде особого порядка правового регулирования, который влияет на гражданские правовые отношения.

Перечисляя нежилые объекты недвижимости, к ним можно отнести магазины и торговые центы, кафе и рестораны, офисы и проч. Многие из перечисленных объектов (кроме торговых центров) могут размещаться в жилых многоквартирных домах, как правило, в цокольном, первом этаже либо в подвале. Они также могут располагаться и в нежилых зданиях. Нежилые помещения регистрируются на определенных конкретных земельных участках, и они не могут предназначаться для жизни в них, и должны иметь отдельный вход.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here