Аудит земельного участка

46

Аудит земельного участкаЗемельный участок – актив, который приобретают для разных целей, например, строительства или решения сельскохозяйственных задач. Нередко собственник, инвестор при их реализации сталкивается с проблемами. Он обнаруживает неожиданные для себя обременения. Сталкивается с ограничениями, которые ставит муниципальная власть. Понимает, что исключена возможность подключения к городским инженерным сетям и т.д. Подобных неурядиц можно было бы избежать, если еще на стадии проектирования был проведен аудит земельного участка. Перейдя по ссылке https://gostnadzor.ru/ Вы можете заказать аудит земельного участка. Сегодня мы расскажем подробнее на данную тему. Оставайтесь с нами!

Оценка земельного участка нужна для:

  1. Получения кредита (ипотека)
  2. Вступления в права наследства
  3. Раздел имущества (для суда)
  4. Совершения сделки купли-продажи
  5. Уточнение, оценка земли для оспаривания кадастровой стоимости («снижение стоимости земельного участка»)
  6. Оценка аренды земельного участка

Этапы оценки земельного участка:

  1. Заключение договора и задания на оценку
  2. Выезд, осмотр и фотографирование Оценщиком земельного участка
  3. Анализ рынка. Проведение расчётов. Подготовка и оформление отчета об оценки
  4. Передача Заказчику отчёта об оценке стоимости земельного участка

В результате, Заказчик получает отчёт об оценке земельного участка, оформленный в соответствии с законодательством РФ, с которым он может обратиться в любой банк за получением кредита, либо в суд, либо в нотариальную контору, либо по месту требования.

Наиболее часто стоимость незавершенного строительства приходится оценивать при покупке или продаже незаконченного строительством объекта, а также при возникновении споров между участниками строительства. Оценка объекта незавершенного строительством начинается с определения состава объекта, выяснения его правового статуса и установления правообладателей.

Также необходимо выяснить фактическую причину остановки строительства. В случае если инвестор столкнулся с финансовыми трудностями объект может находиться под действием обременений. Ошибки на этапе изысканий, проектирования или строительства могут значительно усложнить достройку объекта и соответственно отразиться на его стоимости. Вновь открывшиеся обстоятельства правового характера или изменения в законодательстве также могут затруднить работу на недостроенном объекте или даже сделать ее невозможной.