Эксперт по недвижимости не советует покупать сейчас жилье в инвестиционных целях

0
8

 Эксперт по недвижимости не советует покупать сейчас жилье в инвестиционных целях

Средний размер выданных в феврале ипотечных кредитов достиг рекордных 2,92 млн руб., сообщает Национальное бюро кредитных историй. Но, когда с 1 июля 2021 года льготную ипотеку отменят, первичный рынок жилья сразу «просядет», отметила в комментарии «Народным Новостям» президент Международной академии ипотеки недвижимости (МАИН) Ирина Радченко.

Согласно статистике, в минувшем феврале самые большие ипотечные кредиты выдавали в Москве (6,41 млн руб.), Московской области (4,67 млн руб.), Санкт-Петербурге (3,87 млн руб.), а также в Приморском крае (3,36 млн руб.) и Ленинградской области (3,22 млн руб.).

«С 1 июля отменят льготную ипотеку 6,5 %. Возможно, что уже к сентябрю будут видны последствия этого шага, меньше будет покупателей на новостройки эконом класса. Льготная ипотека действует только на первичный рынок. Первичный рынок соответственно просядет, с точки зрения покупательского спроса, потому что у граждан не будет стимула покупать бетон на стадии строительства и на два-три года замораживать свои средства. Строители какое-то время будут испытывать дефицит покупателей, а дальше или будут снижать цены, или будем ждать развития событий», — спрогнозировала ситуацию на рынке жилья Радченко.

 Эксперт по недвижимости не советует покупать сейчас жилье в инвестиционных целях

На вопрос корреспондента, будет ли расти ставки по ипотечным кредитам, эксперт ответила, что это произойдет в случае повышения Центробанком ключевой ставки, поскольку вещи взаимосвязанные. Соответственно ситуация отразится и на стоимости жилья.

«Жилье в таком случае дорожать не будет и может даже подешеветь, потому что спрос уменьшится, особенно в эконом-сегменте. Доступность ипотеки определяет покупательский спрос. Чем недоступнее ипотека, тем меньше людей, которые могут себе позволить приобрести жилье по тем ценам, которые есть, поэтому дорожать жилье не будет. Что касается суммы займов, то в настоящее время они выросли потому, что стоимость квадратного метра подорожала на 20% в среднем по России. Дорожает жилье – растут и размеры взятых кредитов», — пояснила Радченко.

Эксперт по недвижимости также дала совет россиянам по покупке жилья.

«Если вам нужно жилье, то покупайте его здесь и сейчас, потому что улучшение жилищных условий  — это качество жизни. А если вы рассматриваете покупку, с точки зрения инвестиций, то покупка квартиры в России сейчас невыгодна, так как в прошлом году цены выросли на 20%», — заключила президент Международной академии ипотеки недвижимости.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here