Обследование зданий и сооружений

99

Обследование зданий и сооруженийОбследование зданий и сооружений – это процедура оценки заданного объекта. В ходе данного процесса нужно выявить проблемы в техническом состоянии сооружения. По результату исследования принимается решение о проведении дальнейших действий относительно объекта. Это может быть ремонт, реконструкция или же снос сооружения.

Проверку должны проводить квалифицированные работники. От уровня профессионализма проведения процедуры зависит продолжительность и качество обследования. Профессиональный подход включает в себя изучение документов дома, соответствие нормативных актов и визуального состояния объекта.

Этапы обследования зданий и сооружений:

  1. анализ существующей проектной документации
  2. визуальное обследование здания
  3. обследование конструкций и отдельных узлов здания с помощью необходимых приборов и методов мониторинга технического состояния здания
  4. выявление и фотофиксация дефектов
  5. обработка данных обследования
  6. составление технического заключения, включающего перечень выявленных дефектов, подтверждающие фотоматериалы, расчеты, разъяснение причин появления дефектов и последствий, к которым они могут привести

Методы обследования зданий и сооружений:

  1. Визуальный – используется на начальном этапе обследования здания с целью визуального определения дефектов
  2. Ультразвуковой – используется для определения скрытых дефектов материалов и конструкций, определения прочности бетона, а также для определения глубины трещин в бетоне или каменной кладке
  3. Электромагнитный
  4. Радиометрический — применяется для определения плотности бетона, камня и сыпучих материалов
  5. Нейтронный – применяется для определения плотности бетона и камня
  6. Электрооптический – применяется для определения параметров вибрации конструкций
  7. Нейтронный – применяется для определения влажности бетона и камня

Этапы проведения инженерно-технического обследования:

  1. Первый этап. Предварительное обследование зданий и сооружений. Основной задачей предварительного обследования является сбор исходной информации, определение общего состояния строительных конструкций, определение состава и объема работ для детального обследования.
  2. Второй этап — детальное обследование зданий и сооружений. Детальное обследование включает: визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов); обмерочные работы; инструментальные обследования (измерение прогибов и деформаций; определение характеристик материала несущих конструкций; осадки фундаментов и деформации грунтов оснований). На этом этапе выполняется также лабораторный анализ проб материалов, взятых на объекте.
  3. Третий этап — поверочный расчет и камеральная обработка данных обследования.