Тепловые сети представляют собой совокупности трубопроводов, насосных станций, тепловых пунктов, а также большого количества разнообразного технологического оборудования: датчиков, манометров, задвижек, клапанов и прочей арматуры. Всё это требует постоянного профессионально грамотного обслуживания. Ремонт тепловых сетей можно представить в следующем виде:
- плановые техосмотры не реже одного раза в полугодие;
- профилактика, связанная с устранением мелких неисправностей, выявленных на предыдущем этапе;
- текущие ремонты. Они связаны с решением задач средней сложности и масштабности. Например, с подтяжками резьбовых соединений, заменами изношенных участков гидроизоляции трубопроводов, восстановлением работоспособности технологических систем насосных станций и ИТП. Работы проводятся, как правило, в летнее время, согласно графику, в течение 15 суток;
- капитальные ремонты, связанные с выполнением больших объемов работ на основании согласованной и утвержденной проектной документации;
- аварийные ремонты, предполагающие оперативное устранение повреждений в целях восстановления функциональности теплосети;
- послеремонтные испытания (опрессовка). Обязательная процедура, являющаяся своеобразным подтверждением качества выполненных работ на том либо ином участке трубопровода. Его отделяют от общей сети заглушками и на протяжении четверти часа создают избыточное давление в пределах 125% номинальных значений. Система должна быть полностью исправно, что фиксируется актом.
О текущем обслуживании
Капитальные ремонты тепловых сетей проводятся с периодами в несколько десятилетий, текущие каждое полугодие. Как правило, после завершения и перед началом отопительного сезона. Они позволяют поддерживать систему в работоспособном состоянии и предупреждать техногенные аварии. Объемы работ достаточно большие, поскольку охватывают самые разноплановые задачи: от покраски металлоконструкций и очистки дренажных каналов до проверки целостности фланцевых соединений и сальниковых уплотнений.
После проведения ревизии элементов системы в обязательном порядке производится их замена либо восстановление работоспособности, которое можно провести непосредственно на месте установки. Выявленные неисправности, меры, принятые для их устранения, а также конечные результаты фиксируются в журналах.
