На каком этапе строительства лучше покупать жилье?

0
78

При покупке жилья многие покупатели используют вариант оформления сделки на стадии закладки фундамента. Это достаточно рискованно, Поэтому цена будет несколько ниже. Другие предпочитают не рисковать и  делают покупку уже готовой жилплощади, но за гораздо большую сумму. Выбор должен сделать каждый потенциальный собственник жилья. Ведь цена очень часто является определяющим фактором. Оценить готовые проекты застройщика Сочи.

Когда лучше делать покупку?

 

У каждого способа и этапа оформления сделки есть свои преимущества и недостатки. Стоит понимать, что строительство будет идти не менее двух лет. Поэтому вложив деньги, нужно будет долго ждать, оплачивая и старое жилье и ссуду, если она была взята у банка. Для многих это очень дорого, хотя по стоимости квартира на уровне фундамента будет стоить  примерно на 30 % дешевле, чем та, что покупается на завершающей стадии.

 

Нулевой этап строительства, или как его специалисты называют котлован (фундамент) является самым выгодным с точки зрения финансовых затрат. К тому же тогда можно выбрать любую понравившуюся квартиру, правда, ориентируясь на план.

То есть можно учесть все критерии, предъявляемые к квартире мечты.  Это может быть:

  • Планировка;
  • Этаж;
  • Вид из окон;
  • Наличие балконов и других удобств.

 

На промежуточном этапе кроме вполне доступной стоимости (они подорожают примерно  на 15 %), есть возможность оценить, насколько качественно строится дом. Ведь половина работ уже закончена.  Но выбор квартир будет уже не так широк и придется подождать, когда дом достроится полностью и будут подключены все коммуникации.

 

Оформление сделки на завершающем этапе дает возможность сразу въехать в квартиру или начать там ремонт, если она без отделки. Но стоить она уже будет дорого. При этом вероятность того, что территория будет благоустроенной высока, ведь приемная комиссия оценивает и это обстоятельство тоже.

 

Если говорить о рисках, то на начальном этапе они очень высоки. В меняющейся экономической ситуации вероятность разорения застройщика всегда максимальная. Поэтому придется провести несколько лет в постоянном ожидании неприятностей.

Правда, с 2019 года, когда застройщики стали работать системе эскроу-счетов, риски немного снизились. Ведь застройщик может получить деньги только после окончания строительства.

 

Таким образом, вероятность получения своих средств, потраченных на оплату новой квартиры, возрастает.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here